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[摘要] 相信很多黄州的购房者都可能买房过程中遇到这样的情况,你看了很久的房子,却始终无法确定买哪一个,想着毕竟倾尽全家之力的房款,那就得买一个各方面都满意的房子。但是结果往往都是令人失望,各方面都好的房子价格
相信很多黄州的购房者都可能买房过程中遇到这样的情况,你看了很久的房子,却始终无法确定买哪一个,想着毕竟倾尽全家之力的房款,那就得买一个各方面都满意的房子。但是结果往往都是令人失望,各方面都好的房子价格高,价格低的房子又总能挑点毛病。因此很多人因为这些因素把买房一拖再拖,拖到房价涨了又涨。
小编之前觉得,买个房有那么难吗?弄清自己的需求,懂得取舍,量力而行,不就可以了?后来小编才明白,普通购房者和我们看楼市的角度是不一样的。作为地产人去看盘,当然知道哪个盘适合哪类人,而普通购房者是不太清楚的。所以普通的购房者想要短时间成为行家是不太可能了,但是至少要梳理清楚自己的需求。小编今天就针对刚需购房和改善购房,帮大家一起分析一下。
一、刚需性购房
刚需人群需求:
刚需购房群体年龄多为25-35岁,囊括部分80后和90后,也是现阶段楼市购买力当中真实的群体。买房是他们的基本的需求,像衣食住行等一样,也是必须的,而且可变动和伸缩的空间不大,具有一段时间内比较固定的特性。
这类群体买房前需要考虑的因素:
1、预算。对于月供一族来讲,每月还款额度应该尽量控制在工资的50%以下。
2、地段。年轻人工作不稳定,需要尽量选择交通方便的房子,方便上班和出行。
3、户型。尽量选择实用型的户型,麻雀虽小,五脏俱全。
4、开发商和物业。品牌开发商往往能完善周边配套以及带动整个区域发展,物业服务质量也很重要,一个好的物业服务能确保居住体验和舒适度。
黄州刚需购房楼盘推荐——
遗爱湖畔高性价比湖景盘——韵湖首府
建面约99-152㎡高层VIP护照办理中,预计9月中旬开盘。的经济实力。目前的居住条件较差或者对居住条件不满意,需要改善居住环境。还有一些收入丰厚的人,为追求更高的生活质量而购房。随着房地产市场的发展,改善性购房将逐渐成为市场主流。
这类群体买房前需要考虑的因素是:
1、首先区域的选择考虑要更加全面,房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校情况等的分布情况,需要全面衡量自身经济能力和换房要求。
2、其次如何处理原来的住房,对原来的的住房出售或者出租需要结合市场情况和未来走势,如果位置较好租金高,还可以利用租金来还换房的贷款。
3、相关的交易税费问题要搞清楚,在进行置业的升级换代之前,要弄清楚自己作为买方和卖方双重身份所缴纳的税费。
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改善人群需求:
购房群体的年龄多为35岁以上,一般具有一定
黄州改善购房楼盘推荐——
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