主题：买个公寓当房东也不错哦！！！

买不起大房子，买套小公寓收租金也不错啊。

公寓就是超级贵的高级豪宅——大部分普通市民都有这样的想法。然而，许多“白领一族”却在公寓投资里赚了“一桶金”：花10万元作首期买一套20~30平方米的公寓，每个月能有1500元~2000元的租金入账。随着发展商们纷纷推出以投资为卖点的公寓，公寓投资已经不再“望尘莫及”，而多点了解或许就能抓住赚钱的先机。

投资回报高过普通住宅

大部分人认为公寓就是豪宅，价格不菲。其实，部分公寓与普通住宅价格相近，只有部分商业重地的公寓因为租金高涨而贵过普通住宅。但是因为大部分公寓的面积偏小，甚至只有20多30平方米，所以整套总价并不高，通常不会超过40万元。

虽然投资总价不高，但投资回报却比普通住宅高。据不完全统计，普通住宅的回报率一般只在6%上下，而目前公寓的长线投资回报率普遍在7％以上，部分地理位置优越的高素质公寓单位回报率甚至可接近10％左右，尤其之前广交会前后，大部分公寓的短租租金更高达平时月租的50％到100%。这是由公寓的特殊性决定的：靠近商务中心、配套设施完善、管理齐全，因此客源有保证，而且租客为高薪阶层，决定了租金偏高。

同时，与商铺对比，公寓又具有收入稳定、风险小的优势，较适合资金不太雄厚而且工作繁忙的白领一族投资。

作为一个投资品种，公寓的回报比较稳定，保值能力也相当高，

中小投资者多选小公寓

据业内人士介绍，现时市场上的公寓产品主要有酒店式公寓、服务式公寓和普通公寓三种。

*酒店式公寓：主要依托酒店，可以和酒店共用设施

   *服务式公寓：引入类似酒店式的专业服务和管理。

*普通公寓：能提供常规的管理服务，户型一般较小，。这类公寓单位盘源较多，并主打投资概念，以中低总价的小户型单位为主，投资者的受众市场较广。

有多年房产投资经验的段先生认为，投资者首先要考虑自己的目标客户。

嗯 不错 有道理

天天想着怎么赚钱

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